Una inspección visual realizada el 22 de junio por personal del Destacamento de Bomberos de Piriápolis en el histórico Club Playa Hermosa no permitió determinar si el inmueble presenta riesgo de colapso.
La inspección fue realizada a pedido de la Intendencia de Maldonado (IDM). En el informe, Bomberos recomendó que personal idóneo de la comuna realice una evaluación más exhaustiva y que se impida el ingreso de personas ajenas al inmueble, debido a su estado de abandono y al riesgo de accidentes.
En caso de una eventual recuperación del edificio, iniciativa que es respaldada por vecinos del balneario, Bomberos plantea que el plan de obras incluya una inspección exhaustiva para determinar el riesgo de derrumbe en sus fundamentos, indica el documento, al que accedió la diaria.
El relevamiento fotográfico constató desprendimientos de mampostería tanto en el exterior como en el interior. Por este motivo, se recomendó evitar la permanencia de personas sin equipos adecuados de protección y realizar un vallado para impedir que el inmueble sea utilizado como refugio, debido al riesgo de caída de revestimientos u hormigón.
En el subsuelo se constató desprendimiento de hormigón por oxidación de armaduras metálicas expuestas en distintos sectores de la cubierta y las vigas.
En la planta baja se observaron desprendimientos de revoques, exposición de armaduras metálicas de vigas y desprendimientos del recubrimiento de la cubierta tipo bovedilla. En el altillo o entrepiso también se constató desprendimiento de la cubierta tipo bovedilla, dejando expuesta la armadura metálica.
En el exterior se detectaron indicios de falta de mantenimiento, aberturas vidriadas dañadas, desprendimientos de revoques y deterioro de fachadas. También se observaron armaduras metálicas expuestas en muros, vigas y cubierta, algunas de ellas con varillas cortadas debido a la oxidación avanzada.
Costo de recuperación
Según el expediente al que accedió la diaria y fue remitido por la IDM al Municipio de Piriápolis para que se expida, el informe de Bomberos no incluye los costos de las reparaciones necesarias para habilitar nuevamente el inmueble.
La comuna señala que no existe espacio presupuestal para afrontar esas reparaciones y estima que, debido al tamaño de la estructura y a su avanzado estado de deterioro, las intervenciones podrían alcanzar entre 25 y 30 millones de pesos, una cifra cercana al 60% de su valor de construcción.
Al expediente también se incorporó un informe del arquitecto Carlos Baggi, quien participó como testigo en la inspección de Bomberos.
Baggi señala que el relevamiento realizado no permite determinar con certeza el grado de afectación resistente de la estructura ni establecer si la estructura portante mantiene condiciones adecuadas para una eventual recuperación.
El arquitecto constató un importante grado de deterioro general, asociado al envejecimiento de la estructura, su exposición al ambiente marino y el vandalismo sufrido desde su desocupación en marzo de 2023.
También identificó humedades por filtraciones, pisos fisurados, revoques deteriorados, aberturas de madera con avanzado deterioro y terminaciones interiores en mal estado.
Además, se constató la destrucción o sustracción de elementos de carpintería, rotura de vidrios, deterioro casi total de los servicios higiénicos y la cocina, así como daños generalizados en instalaciones y terminaciones interiores.
Según Baggi, una eventual puesta en funcionamiento requeriría una reconstrucción prácticamente integral de esos sectores.
Recomiendan estudio estructural y vallado
Antes de adoptar una decisión definitiva sobre la recuperación o demolición del edificio, Baggi considera necesario realizar un estudio estructural específico que permita evaluar la capacidad resistente de los distintos elementos y determinar si su recuperación es técnica y económicamente viable.
También plantea con carácter urgente realizar un control de riesgos y retirar los elementos que puedan desprenderse, como revoques, recubrimientos y fragmentos de bovedillas.
Mientras se realizan los estudios y trabajos correspondientes, recomienda el vallado perimetral o tapiado de los accesos, para impedir el ingreso de personas y reducir el riesgo de accidentes.
la diaria
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