El presidente del Centro de Inmobiliarias de Piriápolis, Beto Goio, afirmó en el programa Radio con Todos de RBC que se espera una temporada igual o mejor que la anterior, destacando que cada vez más alquileres se concretan de manera anticipada y por medios electrónicos, por lo que ya no es tan habitual la visita presencial a las inmobiliarias.
“Creo que será una temporada alentadora, similar o superior a la pasada. Me gusta analizar las temporadas por ciclos: prepandemia, pandemia y pospandemia. La pandemia marcó un antes y un después, y desde entonces venimos en ascenso. De todas formas, aún quedan opciones de alojamiento disponibles”, señaló.
Goio destacó que el público uruguayo siempre responde en Piriápolis y su zona de influencia —desde Solís hasta Punta Negra y Barra de Portezuelo—, mientras que el público argentino, aunque tradicionalmente fiel, aún no registra el mismo nivel de consultas que el verano pasado. “No sé si será igual al año anterior, cuando hubo un buen número de argentinos, pero todavía no alcanza la cantidad que uno espera”, expresó.
Comparó además la realidad local con la de Punta del Este:
“Estamos a 30 kilómetros, pero la diferencia es grande. Punta del Este tiene otro tipo de público, un target distinto, con visitantes no solo de la región, sino también europeos y estadounidenses. Eso hace que sea más competitivo”.
En cuanto a la oferta, resaltó el crecimiento de casas y apartamentos destinados al alquiler turístico: “Hay muchas propiedades nuevas y bien acondicionadas, pensadas para que el turista encuentre confort”. También destacó el fuerte aumento del alquiler anual, un fenómeno que —según dijo— se acentuó tras la pandemia. “Muchos propietarios optan por alquilar todo el año para tener un ingreso seguro y evitar la incertidumbre de la temporada”.
Consultado sobre la retención de IRPF, Goio explicó:
“El IRPF del alquiler anual siempre se retiene, salvo casos muy puntuales. Lo del verano es distinto. Allí el Estado tiene un debe: en agosto o septiembre ya empezamos con la preventa y los operadores no sabemos si seremos agentes de retención o no. Entonces ese IRPF lo cargamos en los precios, porque no sabemos qué va a pasar. Y hasta hoy no tenemos información sobre si estaremos exonerados o no”.